さいたま市浦和区の不動産売却・査定ならHOME'S新越谷本店

ご相談からお引渡しまで

分かりやすくサポートします

• # 01

  まずはお気軽にご相談ください

  
  

  「まだ売却するか決めていない」「まずは自宅がいくらくらいで売れるのか知りたい」といった段階でも大丈夫です。売却を考えたきっかけやご希望の時期、住宅ローンの状況などをお伺いします。

  
  

• # 02

  物件を確認し、査定価格をご説明します

  
  

  物件の状態や立地、周辺の成約事例、現在の売出状況などを確認して査定します。査定価格だけをお伝えするのではなく、「なぜこの価格なのか」という根拠や、実際に売り出す場合の価格についても分かりやすくご説明します。

  
  

• # 03

  ご希望に合った売却方法を一緒に考えます

  
  

  「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売却したい」「いつまでに売れるか不安」など、ご希望はお客様によって異なります。売却価格やご希望の時期、売却後のご予定などを確認しながら、仲介・買取・買取保証の中から、ご事情に合った売却方法を一緒に考えます。

• # 04

  販売活動を行い、より良い条件を目指します

  
  

  仲介で売却する場合は、インターネットへの掲載や購入希望者へのご案内など、物件に合った販売活動を行います。購入のお申し込みが入った際には、売却価格だけでなく、お引渡しの時期や残置物などの条件も確認し、売主様のご希望にできるだけ近づけられるよう交渉します。

  
  

• # 05

  売却条件をご確認いただき、売買契約を締結します

  
  

  売却価格やお引渡し時期などの条件がまとまりましたら、契約内容をご確認いただいたうえで売買契約を締結します。契約時に必要な書類や費用、契約後からお引渡しまでの手続きについても、事前に分かりやすくご説明します。

• # 06

  残代金を受領し、物件をお引渡しします

  
  

  残代金を受領し、物件を買主様へお引渡しします。住宅ローンが残っている場合は、残代金の受領と同時に住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する手続きを行います。固定資産税などの精算や鍵のお引渡しまで確認し、売却手続きが完了します。