お客様に寄り添った売却提案の理念 | さいたま市浦和区・南区・緑区の不動産売却なら交渉力の株式会社HOME'S新越谷本店

不動産の売却には、さまざまな不安や疑問がつきものです。 「いくらくらいで売れるのか」「できるだけ高く売りたい」「売却までどのくらいかかるのか」「仲介と買取のどちらがいいのか」など、お客様によってお悩みは異なります。

株式会社HOME'S新越谷本店では、お客様のお話を丁寧にお伺いし、ご希望やご事情に合わせて、納得できる売却方法を一緒に考えることを大切にしています。 市場動向や周辺の売却事例を踏まえた査定だけでなく、売却時期や販売方法、売却にかかる費用なども含めて分かりやすくご説明します。

また、一般の購入希望者を探す「仲介」だけでなく、株式会社HOME'S新越谷本店が直接買い取る「買取」にも対応しています。さらに、一定期間は仲介で売却を目指し、売却できなかった場合に買取へ切り替える「買取保証」についてもご相談いただけます。 「まだ売るかどうか決めていない」 「まずは相場だけ知りたい」 という段階からでも、どうぞお気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、メリットだけでなく注意点やリスクについても率直にお伝えし、お客様ご自身が納得して売却方法を選べるよう、丁寧にサポートいたします。

埼玉県東南部を中心に、長年不動産売買に携わってきた経験を活かし、お客様にとってより良い売却につながる方法をご提案いたします。

不動産を売却する理由は、お客様によってさまざまです。

相続した実家や土地の整理、住み替え、空き家の管理、住宅ローンが残っている不動産の売却、離婚や遠方への転居など、売却を考えるきっかけは一人ひとり異なります。

また、 「相続したけれど、売却した方がよいのか分からない」 「住み替えたいけれど、今の家をいつ売ればよいのか分からない」 「空き家の管理が難しくなってきた」 「古い家でも売却できるのか知りたい」 など、具体的な問題を抱えてから売却を検討される方も少なくありません。

株式会社HOME'S新越谷本店では、こうしたさまざまなケースについて、現在の状況を整理するところからお手伝いしています。 売却することを前提とせず、現在の不動産の状況や今後考えられる選択肢についてご説明し、必要に応じて専門家や専門業者とも連携しながら、解決方法を検討します。

「売るべきかどうか迷っている」「何から始めればいいのか分からない」という場合も、まずはお気軽にご相談ください。

地域を知っているからこそできる、丁寧な不動産売却サポート

地域によって、不動産の市場や購入される方のニーズは異なります。

株式会社HOME'S新越谷本店では、埼玉県東南部を中心に長年不動産売買に携わってきた経験を活かし、さいたま市浦和区・南区・緑区の地域特性や市場動向を踏まえた売却方法を一緒に考えています。

戸建て・マンション・土地・空き家など、物件の種類だけでなく、立地条件や建物の状態、周辺の売却事例なども確認し、物件ごとの特徴を踏まえて、売却価格や販売方法を検討します。

また、住宅ローンが残っている不動産の売却、離婚に伴う財産分与、住み替えによる売却時期の調整など、通常の売却とは異なるご事情についてもご相談いただけます。

相続した不動産についても、相続人の方々のご事情やご希望をお伺いしながら、売却までの進め方を一緒に考えます。税金や相続手続きなど、専門的な判断が必要な場合には、必要に応じて専門家をご紹介しながらサポートします。

地域の相場を知るだけではなく、「どのような物件が、どのような方に選ばれているのか」という購入者側の視点も踏まえながら、物件ごとの特徴に合った売却方法を考えます。

「できるだけ高く売りたい」「できるだけ早く売却したい」というご希望はもちろん、「まだ売るかどうか決めていない」という段階からでも、お気軽にご相談ください。

不動産を売却するとき、「いくらで売り出せるか」はもちろん大切です。

しかし、最終的な売却価格や条件をどのようにまとめるかも、売却成功の重要なポイントです。不動産の売買では、購入希望者から価格の交渉を受けることがあります。

その際、単純に価格を下げるのではなく、

• ・引渡し時期
• ・残置物の取り扱い
• ・付帯設備
• ・修繕の範囲
• ・手付金の額
• ・決済条件
• ・その他の契約条件等々

価格以外の条件も含めて調整することで、売主様にとってより良い条件での成約を目指せる場合があります。

株式会社HOME'S新越谷本店は「売り出す価格」だけでなく「最終的な売却条件」まで考えます。

私たちは、単に高い査定価格をご提示することだけを目的としていません。

「いくらで売り出すか」
「どのように販売するか」
「購入希望者から交渉が入ったとき、どの条件でまとめるか」

その一つひとつを考え、売主様のご希望を踏まえながら、納得できる売却を目指します。

不動産売却では、価格交渉を含めた「最後のまとめ方」が大切です。

これまでの経験と交渉力を活かし、売主様にとってより良い売却条件を引き出すこと。

それが、HOME'Sが大切にしている不動産売却です。