ABOUT


さいたま市南区の不動産売却なら株式会社HOME'S

まずはご希望やご事情をお聞かせください

「できるだけ高く売りたい」「いつまでに売りたい」「まだ売るか決めていない」など、売却を検討し始めた段階からお気軽にご相談ください。

株式会社HOME'S新越谷本店では、さいたま市南区のマンション・戸建て・土地・空き家などの売却について、物件の状況やお客様のご希望を確認し、それぞれに合った売却方法をご提案します。

査定価格をご提示するだけではなく、周辺の成約事例や市場動向、物件の特徴なども踏まえ、「いくらで売るか」だけでなく「どのように売るか」まで一緒に考えることを大切にしています。


不動産売却は、価格だけでなく売却時期も大切です



不動産の売却では、「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売却したい」「住み替えに合わせて売却したい」など、お客様によってご希望は異なります。

HOME'Sでは、査定価格だけでなく、ご希望の売却時期や売却後のご予定などもお伺いし、無理のない売却計画を一緒に考えます。



南区の地域特性を踏まえて売却価格を考えます


南区は、武蔵浦和駅・南浦和駅周辺をはじめ、駅からの距離や学区、住環境、マンションの築年数、土地の形状などによって、不動産の需要や売却価格に違いが出やすいエリアです。

HOME'Sでは、周辺の成約事例や現在の売出状況だけでなく、物件ごとの特徴や売却時期、ご希望の条件まで確認し、南区の不動産市場を踏まえた売却方法をご提案します。


POINT


南区で不動産を売却するときに確認したい3つのポイント


物件の特徴やご希望に合わせた売却計画が大切です

01｜駅・立地による需要の違い

南区では、武蔵浦和駅・南浦和駅・中浦和駅など、利用できる路線や駅までの距離、周辺の住環境によって、購入希望者が重視するポイントも異なります。武蔵浦和駅周辺の再開発や、物件ごとの立地・建物の状態なども踏まえ、お客様のご希望に合った売却価格や販売方法を一緒に考えます。


02｜マンション・戸建て・土地で査定ポイントが異なります
マンションでは築年数や管理状況、階数・向きなど、戸建てでは建物の状態や築年数、土地では接道状況や形状など、物件の種類によって査定のポイントが異なります。


03｜売却の目的や希望時期を整理する
不動産売却では、価格だけでなく「いつまでに売却したいのか」「売却後にどのような予定があるのか」も大切です。住み替えや相続など、それぞれのご事情やご希望を確認しながら、無理のない売却計画を考えていきます。


SERVICE


南区の不動産売却でHOME'Sができること


仲介・買取・買取保証から、ご事情に合った売却方法をご提案します

不動産の売却方法は、一つではありません。
HOME'Sでは、さいたま市南区のマンション・戸建て・土地について、駅までの距離や周辺の住環境、物件の状態などを確認しながら、お客様に合った売却方法を一緒に考えます。
「できるだけ高く売りたい」「住み替えに合わせて売却したい」「早めに現金化したい」など、ご希望やご事情をお聞かせください。売却価格だけでなく、時期や費用も踏まえて、仲介・買取・買取保証をご案内します。




01｜できるだけ高く売りたい方には「仲介」
市場で購入希望者を探し、できるだけ良い条件での成約を目指します。売却期間を確保でき、価格を重視したい方に適した方法です。


02｜早く売却・現金化したい方には「買取」
HOME'Sが直接購入する方法です。購入希望者を探す期間が必要ないため、売却までの期間を短縮しやすく、売却時期を決めたい場合にも適しています。


03｜高く売ることを目指しながら、売れない不安にも備える「買取保証」
まずは仲介で売却に挑戦し、あらかじめ定めた期間内に売却できなかった場合には、事前に取り決めた条件で買取を行う方法です。仲介と買取、それぞれの特徴を組み合わせた売却方法です。


CASE


さいたま市南区の

不動産売却事例


不動産の売却方法や進め方は、物件の状態や売主様のご事情によって異なります。ここでは、HOME'Sが実際に取り扱った南区の事例をもとに、それぞれの状況に合わせた売却方法や対応をご紹介します。


  • CASE 01｜太田窪の古家付き土地


    所在地：さいたま市南区太田窪
    売却方法：買取
    売却期間：約1か月
    築年数：不明（古家あり）
    間取り：不明

    相続された古家付きの土地について、売却のご相談をいただきました。すでにご自宅を購入されていたため、相続した不動産の売却をご検討されていました。

    敷地が広く、そのままでは一般の購入希望者を見つけにくいと考えられたため、HOME'Sが直接買い取りました。買取後は土地を3区画に分けて販売しました。


  • CASE 02｜別所の中古マンション


    所在地：さいたま市南区別所
    売却方法：買取保証
    売却期間：約3か月
    築年数：築19年
    間取り：3LDK

    住み替えに伴い、お住まいのマンションの売却をご相談いただきました。まずは仲介で販売を進めましたが、お荷物が多く、室内のリフォームも必要な状況でした。

    お引っ越しの期限が近づいてきたため、HOME'Sが直接買い取りました。買取後は室内をフルリノベーションし、再販売しました。


  • CASE 03｜大谷口の中古一戸建て


    所在地：さいたま市南区大谷口
    売却方法：仲介
    売却期間：約2か月
    築年数：築約40年
    間取り：5DK

    住み替えを終えられたお客様から、お引っ越し後のご自宅の売却をご相談いただきました。

    中古一戸建てとしての利用と、新築用地としての利用の両方を視野に入れ、販売を進めました。その後、新築用の土地を探している買主様とのご縁があり、古家がある状態のままで売却しました。

    売主様が建物を解体することなくお引き渡しし、その後、買主様が建物を解体して、新たに住宅を建築されました。


株式会社HOME'S 新越谷本店


さいたま市南区の不動産売却相談｜株式会社HOME'S新越谷本店

地域を知るからこそできる
不動産売却のご提案


査定価格だけでなく売却条件まで考えます

「売主様のご事情に合わせた売却をご提案」


株式会社HOME'S新越谷本店では、埼玉県東南部を中心に長年不動産売買に携わってきた経験を活かし、南区の地域特性や不動産市場を踏まえた売却をご提案しています。単に査定価格をご提示するだけではなく、売主様のご事情やご希望をお伺いし、売却価格・引渡時期・残置物・修繕・決済条件なども含めて、より良い売却条件を一緒に考えます。


CONSULTATION


さいたま市南区の不動産売却
こんなご相談に対応しています


不動産を売却する理由やご事情は、お客様によってさまざまです。
HOME'Sでは、物件の状況やご希望をお伺いし、売却価格だけでなく、売却時期やお引渡しなども含めて、それぞれのご事情に合った売却方法を一緒に考えます。


  • 相続した不動産を売却したい


    「相続した不動産をどうしたらいいのか分からない」といったご相談もお任せください。マンション・戸建て・土地・空き家など、物件の状況や相続人の方々のご事情を確認しながら、売却時期や売却方法を一緒に検討します。


  • 住み替えの為自宅を売却したい


    「先に売る？それとも先に買う？」など、住み替えのタイミングに迷われる方も少なくありません。住宅ローンの残高や売却・購入の時期、お引渡しなどを確認しながら、安心して住み替えを進められる方法を一緒に考えます。


  • 離婚に伴い不動産を売却したい


    「共有名義になっている」「売却の時期をどう決めればいいか分からない」など、離婚に伴う不動産売却には確認しておきたいことがあります。現在の状況やご希望をお伺いしながら、売却時期や進め方を一緒に検討します。


  • 住宅ローンが残っている不動産を売却したい


    「住宅ローンが残っていても売れるの？」というご相談も多くあります。住宅ローンが残っている不動産でも売却できます。ローンの残高や査定価格、売却に必要な費用などを確認し、売却後の手取り額や資金計画まで一緒に考えます。


  • 空き家・古家を売却したい


    「古い家だけど、そのまま売れるの？」「解体した方がいいの？」といったご相談もお任せください。建物の状態や土地の条件を確認し、そのまま売却する方法や、必要に応じて解体して売却する方法など、費用も考えながら一緒に検討します。


お気軽にご相談ください

営業時間： 9:30～18:00
048-987-3900
無料査定・お問い合わせ

FLOW


さいたま市南区の不動産売却の流れ


ご相談からお引渡しまで

分かりやすくサポートします

  • # 01

    まずはお気軽にご相談ください


    「まだ売却するか決めていない」「まずは自宅がいくらくらいで売れるのか知りたい」といった段階でも大丈夫です。売却を考えたきっかけやご希望の時期、住宅ローンの状況などをお伺いします。


  • # 02

    物件を確認し、査定価格をご説明します


    物件の状態や立地、周辺の成約事例、現在の売出状況などを確認して査定します。査定価格だけをお伝えするのではなく、「なぜこの価格なのか」という根拠や、実際に売り出す場合の価格についても分かりやすくご説明します。


  • # 03

    ご希望に合った売却方法を一緒に考えます


    「できるだけ高く売りたい」「なるべく早く売却したい」「いつまでに売れるか不安」など、ご希望はお客様によって異なります。売却価格やご希望の時期、売却後のご予定などを確認しながら、仲介・買取・買取保証の中から、ご事情に合った売却方法を一緒に考えます。

  • # 04

    販売活動を行い、より良い条件を目指します


    仲介で売却する場合は、インターネットへの掲載や購入希望者へのご案内など、物件に合った販売活動を行います。購入のお申し込みが入った際には、売却価格だけでなく、お引渡しの時期や残置物などの条件も確認し、売主様のご希望にできるだけ近づけられるよう交渉します。


  • # 05

    売却条件をご確認いただき、売買契約を締結します


    売却価格やお引渡し時期などの条件がまとまりましたら、契約内容をご確認いただいたうえで売買契約を締結します。契約時に必要な書類や費用、契約後からお引渡しまでの手続きについても、事前に分かりやすくご説明します。

  • # 06

    残代金を受領し、物件をお引渡しします


    残代金を受領し、物件を買主様へお引渡しします。住宅ローンが残っている場合は、残代金の受領と同時に住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する手続きを行います。固定資産税などの精算や鍵のお引渡しまで確認し、売却手続きが完了します。

売却するか迷っている段階でも大丈夫です。査定価格や売却時期を確認しながら、今後の進め方を一緒に考えます。


POINT


不動産を売却する前に知っておきたいこと


初めて不動産を売却する際は、費用や売却までの期間など、分からないことも多いと思います。売却を始める前に、まず知っておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。


  • 売却にはどんな費用がかかる？


    不動産の売却では、仲介手数料や契約書に貼付する印紙代、登記に関する費用などがかかる場合があります。売却価格だけでなく、必要となる費用や最終的な手取り額の目安も事前に確認しておくことが大切です。


  • 売却にはどのくらいの期間がかかる？


    不動産の売却にかかる期間は、物件の種類や価格、地域の市場状況などによって異なります。ご希望の売却時期をお伺いしたうえで、販売方法や売出価格を検討し、無理のない売却スケジュールをご提案します。


  • 売却前に準備しておくものは？


    売却のご相談時に、購入時の売買契約書や登記関係書類、住宅ローンの残高が分かる資料などがあると、より具体的なお話ができます。すべて揃っていなくてもご相談いただけますので、まずはお手元にある資料だけで大丈夫です。


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営業時間： 9:30～18:00
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