不動産査定価格と売出価格の違い

査定を受けたあと、「提示された金額で売り出すべきか」と迷う方もいらっしゃいます。査定価格は売却を検討するための目安で、実際に売り出す価格は、ご希望の時期や物件の状態、周辺の販売状況などを踏まえて決めていきます。まずは、それぞれの価格が何を示すのか確認しましょう。

査定価格

不動産会社が、物件の状態や周辺の成約事例などをもとに算出する売却価格の目安です。この金額で売れることを保証するものではありません。

売出価格

売主が不動産会社と相談し、希望条件や周辺の販売状況を踏まえて決め、広告などで購入希望者を募る価格です。

成約価格

購入希望者との交渉を経て、売主と買主が合意した価格です。売出価格と異なる場合があります。

査定価格を確認するときは、根拠も見てみましょう

査定価格を見るときは、金額だけでなく、どのような成約事例や物件の条件をもとに算出したのかも確認しましょう。価格の根拠を知ることで、提示された査定額を判断しやすくなります。

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    販売開始後、問い合わせや内覧の状況を確認します

    反響を確認

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    購入希望者の反応や周辺の動きを担当者と振り返ります

    状況を共有

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    購入希望者の反応を踏まえ、必要に応じて担当者と価格や販売方法を相談します

    次の対応を相談

売却価格だけでなく、諸費用を差し引いた手取り額も確認しておくと、売却後の資金計画を立てやすくなります。費用の種類や手取りの考え方は、こちらの記事でご紹介しています。
不動産売却にかかる費用と手取りを確認はこちら

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売却相談担当

売却相談担当の山岡誠

山岡 誠

不動産営業経験30年超

売却を急がせることはありません。査定価格だけでなく、売却時期や諸費用、手取りの目安も確認し、ご事情に合った進め方を一緒に考えます。

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