不動産を売却したときに手元に残る金額は、売却価格だけでは決まりません。仲介手数料や登記に関する費用のほか、住宅ローンの残債や税金が関係する場合もあります。必要な費用や金額は、物件の状況や売却方法によって異なります。このページでは、売却時に確認しておきたい主な費用と、手取り額を考える際のポイントを説明します。
売却時にかかる主な費用
売却方法や物件の状況に応じて確認しましょう
-
売却前に確認しておきたい費用
不動産の売却では、仲介手数料のほか、売買契約書の売買契約書にかかる印紙税や測量費などがかかる場合があります。建物を取り壊して土地を売る場合には、取壊し費用が必要になることもあります。また、譲渡所得が生じる場合は税金がかかることがあります。必要な費用や税額は物件や売却方法などによって異なるため、売却前に確認して手取り額の見通しを立てることが大切です。
仲介手数料
不動産会社に仲介を依頼して売買が成立した場合にかかる費用です。金額は売買価格などによって異なります。
契約書・登記に関する費用
売買契約書の印紙税や、住宅ローンの抵当権を抹消する登記費用などが必要になる場合があります。必要な手続きや費用は個別に異なります。
物件の状況に応じた費用
測量、建物の解体、残置物の処分など、物件や売却方法に応じて費用がかかる場合があります。
売却後に手元に残る金額の考え方
手取り額の目安は、売却価格から仲介手数料などの諸費用や住宅ローンの残債を差し引き、税金がかかる場合はその税額も考慮して見積もります。必要な費用や税金は、物件や売却条件によって異なります。売却を検討する際は、売却価格だけでなく、費用やローン残債を含めて確認しましょう。
売却時の税金は譲渡益をもとに確認します
不動産を売却したときの税金は、売却価格だけで決まるものではありません。売却価格から取得費や売却にかかった費用などを差し引いて譲渡所得を計算し、税金の有無や金額を確認します。適用できる特例などによっても異なるため、具体的な税額や申告については税務署または税理士へご確認ください。
お気軽にご相談ください
Access
アクセス・営業時間のご案内
Access
アクセス・営業時間のご案内
店舗の場所や営業時間をご案内します。ご来店前に気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
株式会社HOME'S新越谷本店
| 住所 | 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷１丁目２０−１２ |
|---|---|
| 電話番号 |
048-987-3900 |
| FAX番号 | 048-912-3900 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 代表者名 | 山岡 映子 |
JR武蔵野線「南越谷駅」・東武スカイツリーライン「新越谷駅」から徒歩約1分の場所にございます。お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。ご来店の際は、事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。