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理想の住まいを見つけるために知っておきたいポイント

2026年の住宅ローン控除を解説

  • check_box 2026年からの住宅ローン控除の概要と適用条件の説明
  • check_box 控除額や控除期間など、具体的な数字を元にした不動産購入のシミュレーション
  • check_box 住宅ローン控除を利用する際の注意点やポイントを解説
  • check_box 今後の住宅市場の変化と住宅ローン控除の関係について
  • check_box 専門家による個別相談で不安を解消しよう

2026年の住宅ローン控除は、住まい購入時の税負担を軽減できる制度です。内容を理解して活用することで、無理のない資金計画でマイホームの実現につながります。

住宅ローン控除のメリット

住宅ローン控除のメリット

新しい制度で得られる家計のサポート！

  • Point 01

    新制度の基本

    2026年から始まる住宅ローン控除では、借入額や返済期間に応じた優遇措置が設けられています。制度を活用することで、税負担の軽減が期待できます。
    ただし、適用条件や手続きには一定の要件があるため、事前に内容を確認しておくことが大切です。


  • Point 02

    家計へのプラスの影響

    新制度を活用することで、月々の返済負担を抑え、ゆとりのある生活につなげることができます。控除額や適用期間の見直しにより、年間の税負担が軽減され、将来の資金計画にも余裕が生まれます。


  • Point 03

    シミュレーションで実感

    具体的なシミュレーションを行うことで、どの程度の税制メリットが得られるのかを把握しやすくなります。たとえば、借入額に応じた控除の効果を数値で確認することで、実際にどれくらいの負担軽減につながるのかをイメージしやすくなります。


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控除を最大限に活用するためのポイント
控除を最大限に活用するためのポイント

🏠 2026年 住宅ローン控除のポイント

住宅ローン控除をしっかり活用するには、事前の準備と正しい手続きが重要です。


📅 確定申告は必須

住宅購入の翌年に確定申告が必要です。
申告期間は【2月16日〜3月15日】が目安なので忘れずに対応しましょう。


📄 必要書類をしっかり準備

主な書類はこちら
・住宅ローン残高証明書
・売買契約書／工事請負契約書
・登記関連書類 など

不備があると控除を受けられないため要注意です。


💰 控除額は人それぞれ

控除額は
✔ 借入額
✔ 所得金額
によって変わります。

収入状況によっては控除対象外になるケースもあるため、正確な申告が大切です。


⚠️ 制度変更にも注意

〇適用期限を５年間延長（令和８年１月１日～令和12年12月31日に入居した場合、適用可能）。

〇令和８年以降に入居する場合の措置は以下のとおり。 

・省エネ性能の高い既存住宅について、借入限度額を引き上げ、子育て世帯・若者夫婦世帯への借入限度額の上乗せ措置を講じるとともに、控除期間を13年間に拡充する。 

･ 床面積要件について、40㎡以上に緩和する措置を既存住宅にも適用する（ただし、合計所得金額1,000万円超の者及び子育て世帯等への上乗せ措置利用者は50㎡以上）。 

･ 令和10年以降に建築確認を受ける省エネ基準適合住宅について、適用対象外とする （登記簿上の建築日付が令和10年６月30日までのものは適用対象）。

･ 令和10年以降に入居する場合、土砂災害等の災害レッドゾーン※の新築住宅は適用対象外とする（建替え・既存住宅・リフォームは適用対象）。


最新情報を確認しながら進めることがポイントです。

✨ 事前準備をしっかり行えば、住宅ローン控除は大きなメリットに。
確実に活用して、賢い住宅購入を実現しましょう！

当社のサポート内容

🏡 2026年制度対応！安心の不動産サポート

**株式会社HOME'S**では、2026年の住宅ローン控除制度に対応した、売買サポートをトータルでご提供しています。
理想の住まいを無理なく手に入れるために、最適なご提案を行います。


💰 控除を最大限活用する資金計画

住宅ローン控除をしっかり活かすために、
お客様に合わせた具体的な資金計画をご提案します。


📊 住宅ローン・税務もまとめてサポート

・最適な住宅ローンプランのご提案
・売却時の税金や控除のご相談
・難しい手続きや書類準備も丁寧にサポート


📍 地域密着で安心対応

越谷市を中心に、さいたま市・近隣エリアまで幅広く対応。
地域に精通したスタッフがしっかりサポートします。


⚠️ 2026年は大きなチャンス

新制度は内容が変わる重要なタイミング。
👉 早めの相談が“損しないポイント”です！


✨ 不安な方もまずはお気軽にご相談ください。
あなたにとって最適な住まいと資金計画を、全力でサポートします。

当社のサポート内容
まずは無料相談を！

2026年からの住宅ローン控除については、制度の概要を理解するだけでなく、どのように活用するかが重要です。当社では、お客様一人ひとりの状況に合わせて具体的なアドバイスを行い、理想の住まいの実現をサポートしています。


住宅ローン控除に関する疑問や、物件選び・購入や売却について不安をお持ちの方も多いかと思います。これまでの経験をもとに、資金計画やローンの選び方についても丁寧にご説明し、無理のない計画づくりをお手伝いします。


また、住宅購入のタイミングや控除の申請手続きについても、事前に準備を進めることでスムーズに進めることができます。2026年から始まる住宅ローン控除は、住まいを取得する一つの大きな機会です。ぜひお気軽にご相談ください。お客様に寄り添いながら、しっかりとサポートいたします。

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